Actualitat del sector immobiliari

El mercat immobiliari del 2026 exigirà a compradors, venedors i inversors estar més ben preparats que mai. A Immosegur identifiquem un panorama complex, on l'alta demanda i l'escassetat d'oferta continuaran condicionant preus i accessibilitat. La clau per aprofitar aquest any és la planificació estratègica i el coneixement profund del mercat.

Els diners de la comunitat de propietaris tenen un ús específic: cobrir despeses comunes, mantenir l'edifici i garantir serveis que beneficiïn tots els veïns. Quan aquests fons es destinen a altres fins, sorgeixen problemes econòmics, conflictes interns i riscs legals. En comunitats gestionades per empreses especialitzades, aquest tipus de situacions poden generar preocupacions importants sobre la transparència i la correcta administració.

Patir un robatori en un habitatge llogat és una experiència desagradable que obre molts dubtes sobre responsabilitats i cobertures. Per gestionar correctament l'incident, és important comprendre què ha de fer cada part. A Immosegur t’oferim una guia completa.

Comprar un habitatge implica enfrontar-te a grans inversions, però amb les opcions de finançament correctes, aquest objectiu esdevé més assolible. A Immosegur guiem els nostres clients per identificar l'alternativa més adequada segons les necessitats econòmiques i plans a llarg termini.

Quan un veí et demana la llicència d'obra, és normal sentir certa pressió o fins i tot inseguretat. A Immosegur hem preparat una guia pràctica i directa per saber com actuar sense conflicte i dins de la legalitat.

A Immosegur, creiem que reformar una llar és una oportunitat única per millorar-ne l'eficiència, el confort i la sostenibilitat. Cada vegada més persones busquen habitatges que no només siguin estèticament agradables i funcionals, sinó que també protegeixin la salut dels qui els habiten i en redueixin l'impacte ambiental. Una reforma ben planificada pot transformar l’habitatge en un espai més eficient, saludable i respectuós amb el planeta.

L'impost sobre transmissions patrimonials (ITP) és un dels tributs més importants a considerar en comprar un habitatge de segona mà a Espanya. Aquest impost grava la transmissió d'immobles usats i altres béns mobles, i la quantia depèn de la comunitat autònoma on es trobi la propietat, amb tipus que solen variar entre el 6% i el 13%. Tot i això, no totes les operacions estan obligades a pagar-ho, i a Immosegur volem explicar-te qui pot quedar exempt i en quines circumstàncies.

Escollir el terra correcte per a la teva llar no és només una qüestió estètica: també influeix en la comoditat, el manteniment i la durabilitat dels teus espais. No tots els terres són aptes per a qualsevol mena de vida o pressupost. Per això, a Immosegur t'expliquem com seleccionar el material més adequat segons el teu estil de vida, l'ús que donaràs a cada estança i la teva inversió disponible.

La compravenda d'habitatges amb inquilins és cada vegada més freqüent, però també pot generar dubtes entre els qui viuen de lloguer. Si t'han informat que el teu habitatge es vendrà, convé conèixer els teus drets i actuar amb prudència. La Llei d'Arrendaments Urbans (LAU) regula clarament aquests casos en el seu article 14.

Si ets dels quals prefereixen fer les coses pel seu compte, instal·lar un termo elèctric tu mateix és possible, sempre que segueixis les instruccions correctes i prenguis les precaucions necessàries. A Immosegur t'expliquem com fer-ho pas a pas.

El Codi Registral Únic (CRU) és un identificador exclusiu assignat pel Registre de la Propietat a cada immoble a Espanya. La seva funció és distingir de manera única un habitatge, local o terreny, evitant confusions amb altres immobles que puguin tenir direccions o característiques similars.

Pagar l'Impost sobre Béns immobles (IBI) d'un habitatge que no et pertany pot generar confusió sobre els seus efectes legals. Moltes persones es pregunten si aquest pagament els atorga algun dret sobre la propietat. No obstant això, la resposta jurídica és clara i categòrica: no. L'abonament de l'IBI únicament identifica a la persona obligada tributàriament davant l'administració, però no implica la transmissió de la titularitat de l'immoble.

A Immosegur estem de celebració. I no una qualsevol.

Fem quatre anys. Quatre anys que han passat volant, però que han deixat un rastre ple d’històries reals, decisions importants i famílies que van confiar en nosaltres en moments clau de la seva vida.

Evitar filtracions en una terrassa requereix un enfocament sistemàtic i l'ús dels materials adequats. A Immosegur t'oferim una guia pas a pas per a impermeabilitzar la teva terrassa de manera eficaç, protegint el teu habitatge d'humitats i possibles danys estructurals.

A Immosegur analitzem el mercat immobiliari en 2026 per a ajudar-te a prendre una decisió informada. Avaluem indicadors clau i tendències actuals.

Si estàs pensant a renovar les teves finestres o millorar l'aïllament del teu habitatge, aquest inici de 2026 pot ser el moment ideal. Existeixen subvencions destinades a millorar l'eficiència energètica de les llars, que cobreixen part del cost de canviar finestres, aïllar façanes o actualitzar els sistemes de climatització. Des d’Immosegur t'expliquem com funcionen i quins passos seguir per a aprofitar-les al màxim.

Amb el fred i les dates nadalenques, la casa es converteix en el nostre refugi. Passem més temps en ella, rebem visites i busquem espais que transmetin calma, calidesa i benestar. I no fa falta fer grans reformes per a aconseguir-ho: petits canvis poden transformar per complet l'ambient de la llar.

A Immosegur sabem que crear una casa acollidora a l'hivern és qüestió de detalls. Aquí tens deu idees senzilles per a aconseguir-ho.

En un intent per protegir el seu habitatge o negoci, molts propietaris recorren a un truc aparentment senzill: col·locar un adhesiu d'alarma falsa per a dissuadir als lladres. No obstant això, a Immosegur sabem que aquesta pràctica pot sortir molt cara. El que pocs saben és que posar un adhesiu d'alarma sense tenir un sistema real instal·lat pot comportar sancions legals i econòmiques importants.

A casa, cada racó pot tenir un propòsit especial si s'aprofita de la forma adequada. Des d’Immosegur, sabem que les llars no sols han de ser bonics, sinó també funcionals i còmodes per als qui els habiten. I quan es tracta de crear un espai d'estudi, aquests dos elements són essencials: funcionalitat i confort han d'anar de bracet perquè els nens —i també els adults— puguin concentrar-se i rendir al màxim.

Comprar un pis és una de les decisions més importants de la vida, i fer-ho sense sobresalts requereix informació, calma i previsió. Un dels passos clau del procés és la reserva d'habitatge, un acord inicial que garanteix que l'immoble quedi apartat mentre gestiones el finançament i organitzes la signatura de l'escriptura. A Immosegur, volem compartir amb tu alguns consells perquè aquesta etapa sigui segura i sense sorpreses.

Fer el pas cap a la compra del teu primer habitatge és una de les decisions més importants de la vida. A Immosegur entenem que aquest procés pot generar il·lusió, però també molts dubtes. Per això, hem preparat una guia amb els aspectes clau que tot comprador primerenc hauria de tenir en compte per a prendre decisions segures i encertades.