dimarts, 30 de juny de 2026
Quins permisos necessites per instal·lar plaques solars al teu habitatge
La instal·lació de plaques solars s'ha convertit en una de les millores més demanades en habitatges unifamiliars i comunitats de veïns a Catalunya. L'estalvi energètic i els ajuts disponibles han impulsat aquest canvi, però abans d'instal·lar és fonamental conèixer els permisos necessaris per evitar sancions o problemes urbanístics.
En primer lloc, en la majoria dels casos és obligatori presentar una comunicació prèvia o una llicència d'obres menors a l'ajuntament. Tot i que moltes instal·lacions fotovoltaiques no requereixen una llicència d'obra major, sí que s'han de notificar correctament, especialment si afecten la coberta de l'edifici.
En segon lloc, cal un projecte tècnic o memòria tècnica, signat per un instal·lador autoritzat. Aquest document garanteix que la instal·lació compleix la normativa elèctrica vigent i el Codi Tècnic de l'Edificació. Des d'Immosegur sempre recomanem treballar amb professionals certificats per assegurar la viabilitat del projecte des de l'inici.
A comunitats de propietaris, a més, cal l'aprovació de la comunitat, normalment amb majoria simple si la instal·lació és d'ús individual en elements comuns, o majoria qualificada si afecta significativament l'estructura o estètica de l'edifici.
Un altre punt important és la legalització de la instal·lació davant de l'administració autonòmica, que inclou el registre industrial i la comunicació a la companyia distribuïdora elèctrica. Aquest pas és imprescindible per poder compensar excedents a la factura de la llum.
També cal revisar si l'habitatge està en una zona amb protecció urbanística o patrimonial, ja que en alguns casos poden existir limitacions estètiques o tècniques addicionals.
Finalment, cal no oblidar les subvencions i deduccions fiscals, que a Catalunya poden reduir de manera significativa el cost de la instal·lació, encara que solen requerir una correcta tramitació administrativa.
Instal·lar plaques solars és cada cop més senzill, però requereix planificació i compliment normatiu. A Immosegur acompanyem els propietaris perquè aquest tipus de millores no només augmentin l'eficiència energètica, sinó també el valor de l'habitatge.