A Barcelona capital, el preu mitjà del metre quadrat ronda els 4.245 €/m², amb un increment del 11,4 % respecte a 2025. A la província de Barcelona, inclosa Calafell, la mitjana se situa en 5.250 €/m², un increment del 5 % des de desembre 2025. Encara que els preus estan alts, l'escassetat d'oferta i la demanda constant fan preveure un creixement moderat entre el 5 % i el 9 % en 2026.
La rendibilitat bruta mitjana a Espanya se situava en 6,49 % a principis de 2026. Això continua superant àmpliament els rendiments de bons de l'Estat, consolidant el lloguer com una inversió atractiva.
En 2025 es van registrar entre 680.000 – 720.000 habitatges venuts, i en 2026 s'espera un cert alentiment, encara que amb xifres sostingudes, entre 62. 000 i 720.000 transaccions.
L'Euríbor a 3 mesos se situa entorn del 2,03 % a principis de gener de 2026. Això encareix les quotes variables, però es preveu estabilitat o lleugera baixada durant 2026.
Per això, les hipoteques fixes i mixtes continuen sent una opció estable; els bancs endureixen els filtres de solvència davant preus elevats.
A Catalunya, des de mitjan 2025 s'implementen els “Préstecs Emancipació”: préstecs sense interessos de fins a 50.000 €, cobrint el 20 % del valor de l'habitatge per a menors de 35 anys. També s'ofereixen subvencions de fins a 4.500 € per a pagar la hipoteca en cas de dificultats econòmiques. I existeixen avantatges fiscals com la bonificació del 5 % en l’ITP per a menors de 35 anys.
En 2026 els preus continuen pujant, encara que de forma més moderada: entre un 1 % i un 3 % en zones tranquil·les i fins a un 9 % en àrees costaneres i grans ciutats. L'oferta continua sent limitada, la qual cosa manté la pressió sobre el mercat.
A més, la demanda internacional segueix fort, especialment en destins com Calafell, on el comprador estranger busca qualitat de vida. A això se suma la tendència cap a habitatges més sostenibles i processos digitals que faciliten la compra, com a visites virtuals i contractes en línia.
Malgrat els preus alts, comprar continua sent una opció interessant. La rendibilitat del lloguer és atractiva, les hipoteques fixes i mixtes ofereixen estabilitat i a Catalunya existeixen ajudes per a joves i primers compradors. El mercat es manté actiu i amb oportunitats en ubicacions estratègiques.
A Immosegur et recomanem analitzar el teu pressupost, el finançament i la ubicació. Si busques habitatge a Calafell, aquest pot ser el moment ideal per a fer el pas.