dimarts, 1 de setembre de 2026
Què tenir en compte abans de posar una propietat al mercat
Preparar correctament un habitatge abans d'iniciar la comercialització pot marcar la diferència entre una venda ràpida i un procés més llarg del que s'esperava.
Un dels primers aspectes que cal analitzar és el moment immobiliari de la zona on es troba l'habitatge. La demanda, l'oferta disponible i l'evolució dels preus poden influir tant en el temps necessari per vendre com a l'import final de l'operació. Tot i que tradicionalment la primavera i la tardor solen concentrar un nombre més gran de compradors, un habitatge ben presentat i amb un preu adequat pot despertar interès durant qualsevol època de l'any.
El preu de sortida és un altre dels factors decisius. Fixar una quantitat per sobre del valor de mercat pot reduir considerablement el nombre de visites i fer que l'immoble romangui massa anunciat. Per contra, un preu correctament alineat amb el valor de mercat contribueix a generar més demanda i augmenta les probabilitats de tancar l'operació en menys temps.
La presentació de l’habitatge també hi juga un paper fonamental. Una presentació cuidada, acompanyada d'espais clars, bona il·luminació i petites reparacions realitzades, contribueix a fer que els compradors percebin l'habitatge de manera més atractiva des del primer contacte. A més, unes fotografies de qualitat i una descripció completa ajuden a destacar l'immoble davant d'altres anuncis similars.
També és important reunir tota la documentació necessària abans d'iniciar la venda. Disposar de l'escriptura, el certificat d'eficiència energètica, la referència cadastral, els darrers rebuts de l'IBI i, quan correspongui, la cèdula d'habitabilitat o els certificats de la comunitat de propietaris agilitza el procés i evita retards quan apareix un comprador interessat.
Cal no oblidar que les circumstàncies personals també influeixen en el millor moment per vendre. Un canvi laboral, una mudança, una ampliació de la família o la necessitat d'adquirir un altre habitatge poden fer recomanable iniciar l'operació independentment de l'estació de l'any. El que és important és valorar la situació amb una perspectiva global i definir una estratègia adequada.
Comptar amb l'assessorament de professionals permet afrontar cada fase del procés amb més seguretat. A Immosegur sabem que cada habitatge és diferent i que una correcta valoració, una bona estratègia comercial i una gestió eficaç de tota la documentació són claus per aconseguir una venda ràpida, segura i al millor preu possible.