Evitar filtraciones en una terraza requiere un enfoque sistemático y el uso de los materiales adecuados. En Immosegur te ofrecemos una guía paso a paso para impermeabilizar tu terraza de manera eficaz, protegiendo tu vivienda de humedades y posibles daños estructurales.
El primer paso es preparar la superficie. Limpia a fondo el suelo eliminando polvo, restos de cemento, pintura o cualquier otro residuo. Si es posible, utiliza agua a presión para remover incrustaciones difíciles. Una superficie limpia garantiza que los productos impermeabilizantes se adhieran correctamente y proporciona una base sólida para los pasos posteriores.
A continuación, revisa todas las grietas y juntas. Estas son las áreas más vulnerables a las filtraciones, por lo que es crucial medirlas y determinar si necesitan un sellado previo. Esta planificación te permitirá calcular la cantidad de material necesaria y decidir el método de impermeabilización más adecuado según el estado de tu terraza y tu presupuesto.
El siguiente paso es aplicar la imprimación, si el producto elegido lo requiere. La imprimación mejora la adhesión de materiales como poliuretano líquido, resinas epoxi o mortero impermeable, aumentando la durabilidad del sistema y evitando filtraciones prematuras.
Después, coloca el impermeabilizante. Puedes optar por pintura impermeabilizante, láminas flexibles, poliuretano líquido o resinas de alto espesor. Si eliges pintura, aplica varias capas respetando los tiempos de secado entre ellas. En el caso de láminas flexibles, asegúrate de pegarlas correctamente con cemento cola y refuerza juntas, esquinas y desagües con bandas autoadhesivas impermeabilizantes.
Una vez aplicado el producto, realiza una prueba de estanqueidad. Tapa los desagües y deja agua acumulada durante al menos 24 horas para asegurarte de que no hay filtraciones hacia el piso inferior. Esta prueba es fundamental para garantizar que la impermeabilización funciona antes de colocar un nuevo suelo o dejar la terraza tal cual.
Finalmente, deja secar completamente el impermeabilizante antes de usar la terraza. Si has aplicado pintura o láminas flexibles, un mantenimiento periódico ayudará a prolongar la protección, mientras que materiales más duraderos, como resinas epoxi o poliurea proyectada, pueden ofrecer hasta 20-25 años de eficacia con cuidados mínimos.
Siguiendo estos pasos, tu terraza estará protegida frente a filtraciones y humedades, manteniendo la estructura de tu vivienda segura y funcional. La clave está en preparar correctamente la superficie, aplicar los materiales adecuados y reforzar los puntos críticos para obtener resultados duraderos.