Comprar un piso es una de las decisiones más importantes de la vida, y hacerlo sin sobresaltos requiere información, calma y previsión. Uno de los pasos clave del proceso es la reserva de vivienda, un acuerdo inicial que garantiza que el inmueble quede apartado mientras gestionas la financiación y organizas la firma de la escritura. En Immosegur, queremos compartir contigo algunos consejos para que esta etapa sea segura y sin sorpresas.
El primer paso es entender qué estás firmando. El contrato de reserva refleja la intención de compra y suele ir acompañado de una señal económica, que normalmente representa entre el 1% y el 5% del precio de venta. Este documento debe incluir los datos del comprador y vendedor, la descripción detallada del inmueble, el importe de la reserva, los plazos de firma y la forma de pago. Leer cada cláusula con atención es esencial para evitar malentendidos.
Uno de los errores más comunes es no comprobar si la reserva es vinculante o no. En algunas operaciones, especialmente en promociones nuevas, la reserva puede ser no vinculante, lo que permite recuperar la señal si decides no continuar. En otros casos, sí es vinculante, y ambas partes se comprometen legalmente a seguir adelante con la compraventa. Por eso, asegúrate de que el contrato especifique claramente las condiciones de rescisión y devolución del dinero.
También es fundamental verificar el estado legal del inmueble antes de firmar. Comprueba que no tenga cargas, deudas o hipotecas pendientes. Si es una vivienda nueva, solicita la documentación del promotor y la licencia de obra. Y, si es de segunda mano, revisa el certificado energético y la nota simple registral.
Por último, no firmes sin asesoramiento profesional. Contar con una agencia de confianza te ayudará a revisar el contrato, confirmar que todo esté en regla y evitar compromisos que puedan perjudicarte.
Comprar sin sorpresas es posible cuando se combina información, prudencia y acompañamiento experto. En Immosegur, te guiamos paso a paso para que tu compra sea segura, clara y sin riesgos innecesarios.